买别墅，过户时被告知已查封

    62岁的退休干部王蓉（化名）是北京海淀人。2010年2月，她花346万元购买了北京昌平区一栋别墅，两层带地下室，共315.18平米。但和房主马秋玲网签并缴税20余万元后，却被叫停过户。

    原来，该别墅产权人是河北张家口市安监局“落马”局长高继存的妻子。因该别墅是用受贿款所购，房屋已被河北崇礼县检察院查封，不能办过户。此后，王蓉向北京昌平法院申请对该房查封。

    近日，住房和城乡建设部行政复议认定，河北检方的查封在前，王蓉的查封应属于“登记轮候”。王蓉对此复议结果不服，已起诉，但法院尚未受理。

    对此，房产律师胡文友说:王蓉买房失败，房主马秋玲和昌平区住建委都有责任。首先，马秋玲隐瞒房屋实情签订合同属于违约，王蓉可以起诉她并索赔损失，即使她“失踪”联系不上，法院也可以缺席审判。此外，昌平住建委接受检方查封申请却未录入，导致被查封房屋通过网签，有行政过错，王女士也可以起诉索赔。“不过，司法实践中，行政诉讼获赔的难度很大。”

    (《新京报》3.5 陈博)