如何清理小产权房

　　国土资源部有关负责人2月21日表示，今年我国将在部分地区进试点，为全面清理“小产权房”做制度和政策准备。“小产权房”是占用农村集体土地建设，并向农村集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，不受法律保护。

 要在哪个环节动手

　　现在的问题是，小产权房不合法大家都知道，国土资源部对小产权房的态度也一直很坚决，但这并没有挡住一座座小产权楼房拔地而起，一个个小产权居民区连成一大片。例如通州张家湾镇的小产权房太玉园，就有8000多户、两万余人生活在那里。

　　清理小产权房要在哪个环节动手、怎么动手？

　　就像是清理任何一种不合法或者危险的隐患，最好的时机当然是一露头就消除，比如一旦发现小产权房破土动工就勒令停建，或者一旦发现小产权房公然出售就勒令停售，该拆除的不等卖出去就强制拆除。这样一来，承担违法成本的会是不法开发商。

　　有媒体说，多数小产权房都是开发商、村集体与乡镇政府 “合谋”的产物。笔者认为，这些人理应承担最终的后果，不论经济损失会有多大。

　　小产权房不是地下小作坊生产的非法添加剂，眼神儿再不济也能发现它巍然矗立在马路边；出售小产权房也不像是卖假证那样只敢偷偷摸摸贴小广告，只要想看，售楼信息不难发现。

　　在这样的情况下，如果等待那些渴望安居乐业的普通市民花钱买了房、装了修、置办了家具家电再去清理，那么开发商没准儿已经拿着钱远走高飞，与之“合谋”的村镇干部也可能早就功成身退，而违法的成本会全部由那些买不起大产权房，只好冒险信任村镇政府的市民来承担。

 清理的成本由谁承担

　　小产权房理应清理，不过清理的成本由谁承担，这是一个很严重的问题。所以当务之急，理应立即清理在建、在售的小产权房，因为每拖一天，就有可能带来更多的麻烦和后患。

　　除了立即清理在建、在售的小产权房，已经购买的怎么办？笔者认为，由于小产权房是开发商和村镇政府 “合谋”的产物，所以不应该让购房者独自承担那么大的风险。对此，可以考虑把已购小产权房转化为公租房，并且和掏了购房款的人签订70年的租约，让他们踏踏实实住下去。

　　(《北京晨报》《法制晚报》2.22 庞岚)