房贷利率提高 谁得利

    以“敢说、大嘴”著称的华远地产董事长任志强对部分银行在2011年10月后自行提高首套房贷款利率至1.1倍，颇有微词。

    根据任志强的计算，当银行把房贷利率从0.7倍提到1.1倍时，等于提高了24%的房价。按100万元房款计算，降价20万元的房产，要付30万元利息；按200万元计算，降30万元房价，利息要增加40万。“这意味着消费者并没有从房价降价中获得任何利益，这个利益全部让银行赚去了。”

    朱女士去年9月份在北京劲松地区买入首套房，54平方米小户型，总房价150万元，按照基准利率申请30年房贷，每月月供要4747元。可朱女士的一位小姐妹，就在她家旁边，只因是2009年买入，拿到银行85折利率优惠，同样70万元贷款，在按增高7.05%基准利率后计算，今年月供也才4256元。

    据调查，70、80后已成房产市场消费主力，在被调查的24万人中，20～39岁置业群体占87.6%，86.7%的被调查者选择贷款置业。北京市房地产协会秘书长陈志表示，首套房贷1.1倍利率，是银行打劫楼市调控利益，呼吁尽快恢复首套房贷利率优惠。

    （《北京晚报》1.13 赵莹莹）