美国房地产市场经历了5年的急剧衰退,曾指定用于住宅开发的生地价格大幅下跌,以至于全国成千上万顷生地被重新用于农业土产。
在房地产市场火爆时期,加利福尼亚、亚利桑那和佛罗里达等州的房地产投机商出高价从农民手里购买土地,打算把橘子林和棉花地变成潜在的住宅小区。如今,由于农作物的价格高涨,住房价格暴跌,土地投资的经济情况颠倒过来了。农民和投资商正在购买曾指定用于住宅开发的土地,转而用于农业生产。他们花的钱比房地产开发商在衰退前买地所付的钱要少得多。
荷兰合作银行的经济学家弗农·克劳德说:“眼下,人们不管地价多少都在买地自己种或是卖给农民。”这种新动态把农民变成了土地投机商以及房地产泡沫爆裂的受益者,他们现在出钱购买的土地正是他们之前卖出去的土地。
(《参考消息》11.16)