京城楼市飘落降价“小雨”

    面对严峻的售房压力，开发商们多措并举推销楼盘。杂文作家王圣强在其微博上发表评论称：“开车从西向东直线穿越北京城，卖房的小广告能收一斤，哪个红绿灯路口都有发的。”

    这种现象并不罕见，楼市小广告不仅在各个路口发，地铁也成了各售楼传单的聚集地。“我经常收到售楼中心或房地产中介的售楼短信，看来现在的房子不好卖啊。”家住北京大兴区的王女士这样说。

    记者咨询多处新开盘售楼处，发现部分房地产开发商采取“以价换量”、打折促销或推出“特价房”等策略抢占市场。

    在限购令向二、三线城市扩容和一线城市限购长期化政策的推动下，不少开发商开始规模降价求生。北京楼市7月新开期房成交均价约16492元/平方米，创去年4月调控以来月成交均价新低。

    然而，大多数“特价房”折后价格也只是和成交均价持平，而且多数项目是“滞销盘”，并没有让购房者享受到太大实惠。降价售楼也并没有真正缓解房地产开发商的压力。

    购房者李先生表示，目前楼市价格不稳，很多楼盘降价，但都是在“下小雨”。消费者对这种打折现象多持观望态度。

    北京市房协副秘书长陈志认为，开发商下半年“以价换量”势在必行，房价僵局有望打破，以稳中有降为主。

    （《工人日报》8.10 马丽莹 张李芳）