房产测绘暗藏“抢劫”

    我国房屋建成后才测绘最终面积。而据最高法的司法解释，房屋测绘面积误差比绝对值在3％以内（含3％），可按合同约定价格据实结算。那么，开发商凭此误差可虚增房屋面积，即便以1.5％来计算，仅依去年全国商品房销售总面积和均价粗略推算，消费者就要因此多支付600亿元！

    这无疑是一种披着“合理合法”外衣的“制度性抢劫”。法律允许的3％“合理”误差，为开发商非法牟利留下了足够空间。而实际上，如今的房屋测绘早已进入红外测距仪、现代计算器时代，精准测量毫不费力。

    房产测绘领域的制度性漏洞，更体现在监督与问责的缺失上。目前的房产测绘，是在其他所有的建筑与监督环节都结束后，才由开发商出钱，聘请房产测绘单位进行的，在这个过程中几乎不受任何监督。而现实中即便查证房产缩水，法院也只是判按实测面积纠偏了事。

    在巨大的弹性空间与诱人利益面前，却对应着几乎空白的监管与问责，问题频发也就毫不奇怪了。

    (《广州日报》5.11 郭兵)