一
洛杉矶格兰代尔百老汇公寓项目
项目简介：
Broadway Vestalia是一个五层楼的多用途综合房产项目， 总面积达367,441平方英尺。 项目计划建造包括180套住宅单位，394个室内停车位，和位于一层的面积约18,200平方英尺的零售及餐饮商场。
格伦代尔是洛杉矶县的第三大城市，占地面积30.6 平方英里，位于洛杉矶市中心北部，距洛杉矶市中心仅10英里。格伦代尔居住人口逾192,000人，格伦代尔是进入洛杉矶县很多最富裕社区的通道，与三条主要高速公路相连，极其有利于其经济发展。格伦代尔的中心位置，及其良好的安全状况，良好的商业环境，优秀的学校，医疗保健设施和不断增加的餐厅和娱乐场所，吸引了大量公司入驻，并为当地居民提供了高品质的生活条件。格伦代尔市中心具有各类商业和工业，使得其经济是洛杉矶地区最具多样化的经济之一。
项目优势：
主要采用建筑工程创造就业模式，完工即创造充足就业数量，就业创造盈余保持在36.4%
开发商为EB-5提供2800万预留金
投资人I-526被拒将全额返还投资款
开发商提供完工保障信函 (Completion Guaranty Letter)
EB-5项目摘要：
项目投资金额：50万美元
项目行政管理费：5万美元
EB5所需资金：最多3500万美元
EB5投资者数量：最多70名投资者
就业创造估计：954.8个（保有就业盈余36.4%）
投资期限：至少5年
开发商自有资金：$28,000,000作为过桥资金
EB-5 融资资金：$35,000,000替换部分开发商自有资金及银行贷款
银行建设贷款：$55,000,000
项目开发总投资额：$83,294,243
退出的开发商自有资金$28,000,000将锁定在银行监管账户中作为项目完工担保
津桥推荐美国移民项目二
YK凯悦酒店项目
项目简介：
涉及中型酒店, 公寓式酒店和办公楼的土地购置、地上建设和经营管理。中型酒店将是一家3.5 星级至4 星级的五层酒店，包括 170 间房客、一家餐馆、会议区以及125,000 平方英尺的停车场。其他公共设施包括：休息室、商务中心、健身中心和游泳池。也将会有一个 10,000 平方英尺的舞厅。该酒店将使用凯悦品牌“凯悦嘉轩酒店”经营。酒店大楼占地面积6.7 英亩，总建筑面积 142,000 平方英尺。
邻近的公寓式酒店将是一家3 星级四层酒店，包括 110 间客房，其他设施包括：餐饮区（供应茶点小食和免费早餐）、大堂酒吧、商务中心、健身中心和游泳池。该公寓将使用凯悦品牌“凯悦嘉屋酒店”。大楼占地面积6.1 英亩，总建筑面积 90,000 平方英尺。
办公楼将会是一层高建筑，总建筑面积10,000 平方英尺。办公楼紧邻公寓式酒店。
本项目在波莫纳生活广场内。该广场是波莫纳市内正在开发中的最大区域性商业中?心。
波莫纳市是洛杉矶县第五大城市。截至 2013 年美国人口普查，人口总数为 151,348 ?人。
项目优势：
丰富的成功经验
客户拥有股权证债权证双重保障
优越的区位优势
EB-5项目摘要：
资金结构：
EB-5投资额$40,000,000美元 (4000万美元)
开发商$39,970,000美元 (3997万美元)
EB-5投资人：80位投资人；EB5投资享有第一顺位还款。
还款机制：控股公司现金流或项目再融资
就业个数：直接：379.6；间接：445.7；总计：825.3
津桥推荐美国移民项目三
绿卡基金水印高级养老社区项目
项目简介：
水印·亚利桑那大学高级医护养老社区作为美国医疗护理产业的先驱，将设计成提供全方位老年护理服务的高端医护机构，区别于传统养老护理机构。 在同一社区中满足老人不同健康阶段的护理需求，提供自理、半自理、护理一体化的服务。 极大地改善老人的生活质量，从健康饮食到丰富多彩的社交活动，促进老人的生理和心理健康。 CCRC全方位持续照料的服务理念和运营模式，代表的是一种更健康、更高效、更人性化的养老模式。
图森市，亚利桑那州第二大城市 ，65岁以上的老年人口高达28.9%，高于全美平均水平(14.1%)的两倍以上 。
项目优势：
资本承诺: 保证开发前期资金充足，无需EB-5资金项目亦可开工建设
建设承诺: 提供项目施工建设的完工保证，让EB-5投资人无后顾之忧
安全承诺: 项目方资金和银行贷款先于EB-5资金投入项目，保证项目的及时开工
EB-5项目摘要：
项目投资金额：50万美元
项目行政管理费：5万美元
就业创造估计：419个（保有就业盈余55%）
项目总集资额：$3575万
EB-5集资：$1350万/ 27 人
银行：$1787.5万
开发商：$437.5万
EB-5：$1350万
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