导语：众所周知，投资移民风险一定存在。在种类繁多的美国投资移民项目慧眼识珠，筛选出拥有最低的风险系数，能保障最快拿到美国绿卡的项目，是投资者的最终诉求。纽约冰岛体育馆重建项目开始在中国市场推行，对于寻求美国EB-5项目的投资者也许是一个新选择。
莱昂纳多·迪卡普里奥主演的电影《华尔街之狼》，讲述了主人公贝尔福特在长岛富人区里无可比拟的奢侈生活。如今在电影之外，这个被誉为全球首屈一指的富人城已经向中国的投资移民者张开了怀抱。随着美国的富人名流的逐渐涌入，长岛被注入了极强的消费能力。为满足当地居民的生活娱乐需求，纽约市启动了纽约长岛体育馆重建项目，由森林城市集团(Forest City)和美国移民局基金(USIF)联合操刀，募资修缮40多年前建成的长岛体育馆。
侨外集团拿到了该项目的独家代理权，并于8月23日，正式向全球首发美国EB-5项目—纽约长岛体育馆重建项目。该项目是一种借贷形式的EB-5美国投资移民项目，共为投资者提供180名投资名额。同时，侨外移民还将推出特快递件通道：凡认购纽约长岛体育馆重建项目，并且文件齐备、资金到位，侨外移民将保证在15个工作日内完成递?件。
大佬操刀,绿卡有望两年内拿到
纽约长岛体育馆重建项目幕后的操刀者为森林城市集团(Forest City)和美国移民局基金(USIF)。此前，他们打造的巴克莱体育馆项目，已经帮助近500位投资人通过了I-829申请，获得了美国合法性永久居民的身份。从EB-5投资人历经移民局严格审核到拿到永久绿卡，全纽约最为恢弘的场馆顺利开发到如期落成，仅用了两年时间。目前，巴克莱体育馆已成为全美收益第一、全世界收益第三的体育场馆。侨外集团新推出的长岛体育馆重建项目，因为有着相似的运作模式与原班团队的加入，被誉为第二个“巴克莱”。
此次“世界合伙人”的再次联手，让作为该项目在美国的的监管方—美国移民基金总裁Nick信心十足。因为有了巴克莱项目的成功经验，此项目很容易说服美国移民局批准。“美国政府很看重你之前做了哪些项目、是否成功。这在很大程度上为他们的审核提供了参考。”Nick说。
近两年，美国移民基金的全美I-526递件量是全美600个区域中心里最高的。作为监管方，其权威性和专业度能对项目提供更靠谱的保障。另外，纽约长岛体育馆重建项目的开发商森林城市集团有近百年的历史，其运作模式和运营经验也非常丰富。两大巨头的强强联手，无论是在体育馆类型项目的运营和管理方面，还是在EB-5项目的运作方面，都在一定程度上保障了项目的相对成功率。
虽然成功率有一定的保障，但仍有不少投资者对体育馆项目能创造的就业机会表示质疑。众所周知，根据EB-5项目法案规定，直接或间接创造10个就业机会的条件是获得绿卡的必要条件。Nick表示，根据RIMSII经济模型计算得出，项目预计会创造出超过2365个全新永久就业。平均下来，每位投资者将会创造出约13.14个工作机会。“这已超出了移民局要求的10个工作机会。”Nick对《留学》说：“我们还获得了政府减免税款的直接支持，这在很大程度上保证了后期体育馆的运作。”
截至目前，纽约长岛体育馆已经与20多家顶级娱乐企业签署了超过300场大型演出的合作确认函。这表示，该项目运营后，能确保资金的快速回流，保证EB-5还款。预计纽约长岛体育馆将在正式运营的第一年收入1.311亿美元，并在运营后的第二年内达到营业稳定。
投资风险较小,EB-5还款较有保障
美国EB-5投资移民法案一直是移民人士关注的焦点。施行至今已长达24年，是美国所有移民签证类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。另外，该项目资金结构简单，EB-5投资人处于第一顺位：投资人拥有项目土地及项目本身的第一顺位租赁权，第一项目管理权、经营权和收益权，投资人的资金安全能获得充分保障。
该项目的牵头人、中国大陆引进EB-5投资移民项目第一人、侨外集团的董事长丁颖告诉《留学》：“侨外移民将保证，认购该项目者在确保文件齐备、资金到位的情况下，在15个工作日内完成递件。”这是侨外移民专门推出的特快递件通道。这就意味着，投资纽约长岛项目的投资人要比其他EB-5项目申请者抢先一步。
从2004年EB-5项目入驻中国至今，进入市场的EB-5项目主要为境外借贷形式，纽约长岛体育馆重建项目也不例外。该项目总成本为1.35亿美元，其中开发商投入4500万美元，EB-5的贷款总额为9000万美元。按照每位投资者投入50万美元计算，一共需要180位投资人。关于投资风险，丁颖说：“投资基本可以收回。”因为美国有着严格的资金监管机制，美国证券移民局、移民委员会对于进入美国的资金监管十分严格。
特别是对此类借贷形式的投资移民项目，即使存在资金被开放商卷走的情况，投资者也能在美国政府的帮助下追回投资款。另外，侨外集团还要求开发商提供三倍的抵押担保品，损失资金的几率极低，丁颖告诉《留学》：“对于投资人而言，即使项目失败，你损失的只是时间。”
而长岛体育馆项目的开发商森林城市集团则表示：“有信心在贷款之日起算的72个月内通过销售或者再融资的方式偿还9000万美元的投资移民贷款。
拎客
EB-5
” 美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，简称“EB-5 (Employment Based Fifth Preference)”，是美国基于就业的移民类别第五类。目的是吸引海外投资移民者来美国投资及创造就业机会。此类签证每年有10000个名额。该类别签证获得绿卡的条件是投资人通过加入区域中心的投资项目，投资50万美元，并且直接或间接创造十个就业机会。
EB-5对申请人要求宽松，没有商业背景、年龄、教育程度及语言能力的限制，只要证明其投资资金为合法取得（包括个人累积所得、赠与、继承等多种途径）。一人申请，配偶及21岁以下未婚子女均可同时获得绿卡。待投资期满后，投资款将全额返还投资人。
美国投资移民申办程序：
全套申请文件准备后交由美国律师审核
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投资款于监管银行进行冻结
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向移民局递交全套申请文件
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收到美国移民局档案编号
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获得移民局核准
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档案转至国家签证中心进行签证准备
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美国广州领事馆面谈，核发全家移民签证
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半年内全家登陆美国，获得美国条件式绿卡
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两年届满前第21个月律师提交条件解除
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临时绿卡条件解除，投资人获得永久绿卡
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投资期满，投资款返还投资人
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