【网言】小区公共收益不能成为糊涂账

  【网言】

  随着社区公共区域收费项目日渐多元，如今不少城市小区产生了或多或少的公共收益。这笔资金怎么管理，又该如何使用，是公众较为关心的话题。

  关于小区公共收益的权属以及使用，民法典、物业管理条例等法律法规有明确规定。但由于种种原因，小区公共收益还存在账目不透明、监管力度弱等问题。让小区公共收益成为一笔明白账，还需进一步细化管理规定、完善监督方式，以更好维护业主合法权益。

  小区的公共部位设施归业主所有，业主有权知道公共收益的具体情况。作为服务方，物业应严格按照法律规定，主动、定期公开小区公共收益的来源、数额、使用去向等情况。除了增强业主权利意识、加强物业服务企业自律，还需形成更有效的日常监督。比如，成立业主委员会，督促物业不断提高服务质量。与此同时，管理部门要充分发挥职能作用。一方面，进一步完善和细化管理规定，为公共收益管理、使用等提供有力政策支持；另一方面，也要注意对物业服务企业进行有效引导，定期抽检公共收益公开情况，对拒绝向业主公开、侵占或违法使用公共收益等行为进行严格处罚。

  （原载于《人民日报》 作者：王佳红 摘编：项锋、杨心悦）