北京强化七条措施稳定房价

    本报北京10月24日电（记者张景华）针对市场各方房价上涨预期较为强烈、调控工作面临很大压力的现状，近日，北京市升级和强化七条措施完善执行机制，坚定不移稳房价。

    被业内称为“京七条”的这些措施包括：加强限购政策社会监督，组建限购监督委员会，严厉打击骗购行为。邀请人大代表、政协委员、业内专家和购房代表等参加，抽查限购资格审核情况。将弄虚作假违规骗购的购房人列入黑名单，5年内不准在京买房，对企业协助造假的，冻结全部在京项目的手续办理，涉嫌犯罪的，移送公安机关查处；严格资金监管，加强审查和税收稽查。对房价过高、上涨过快、利润率过大的项目，启动全额监管，重点审查地价款来源和开发成本，并加强税收征管和稽查；强化价格引导，严查变相涨价项目。参照前期和周边项目价格，引导开发商合理定价，对定价高涨幅大且不接受政府引导的项目，将暂缓上市；严格差别化住房信贷政策的执行。强化购房人贷款资格审核，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，严禁向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。切实增加供应，有效满足居民刚性自住需求。通过“限房价、竞地价”方式，加大自住型商品住房供应力度；加强市场监管，部门联动，严厉打击各种违法违规行为。对存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价等违法违规行为的房地产开发企业，采取禁止其参加土地竞买、不对其发放新开发项目贷款、强化土地增值税征收管理等措施；加强市场信息公开，提高市场信息透明度，防止误导误读。对恶意制造和散播谣言、严重扰乱市场秩序的，严肃查处。

    据悉，北京还将加快基本住房制度研究，建立健全符合首都人口资源环境实际的房地产市场发展长效机制，通过经济和法律手段对市场进行有效调节。