以小为美 弃车步行

    持续低迷的经济形势正催生美国住房市场的变化,越来越多的美国家庭开始接受“以小为美”的家居概念,而青年人则重返城市“蜗居”。以大为美的住房选择突然改变。

    据美国媒体报道,当前,美国家庭住房的中档面积约为195平方米,比2007年房市高峰时的214平方米下降了不少。美国《建筑师》杂志每年都推出概念住房,反映住房市场的真实状态。今年其设计的“新经济时代住房”只有不足160平方米。

    从住房融资角度看,美国家庭住房面积的缩水是金融危机后的自然现象。在前些年房市空前繁荣时期,许多家庭住房扩张靠的是滚雪球般的再融资。现在,住房贷款全面紧缩,能盖得起新房的美国人少了很多。建筑师们则发现,眼下,越来越多的美国家庭更加注重住房的实用性,甚至在规划新居时不要客厅和第二或第三套洗手间,他们觉得这些“样子货”的使用率实在不高。

    一些房产业界人士认为,“以小为美”的家居趋势可能还不单是因为美国人差钱,美国社会似乎还在发生一场范围更广的家居文化转型。

    与此同时,“开车上下班、郊区住大房”这一持续了数十年的中产阶级的生活方式也在悄然发生着改变。人们又开始青睐选择市区离可步行或乘公交车到工作地点的小户型住房。特别是那些刚刚开始自己第一次住房按揭的年轻人,他们已厌倦了郊区生活方式,更加喜欢宜居的、适于步行的都市社区。

    (本报华盛顿11月27日电)