财经专家贾康：房地产税是什么？

    本报讯（记者鲁大智）著名财经专家贾康新著《房地产税离我们并不远》近日由人民出版社出版，对社会公众普遍关心的房地产税问题进行了全面解读。

    2003年10月14日，党的十六届中央委员会第三次全体会议通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中提出，实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。房地产的税费改革提上了政府的议事日程，并在房价呈现爆炸性上涨的前十年，成为学术界、政府部门和社会的热门话题。随着《不动产登记暂行条例》在2015年3月1日的正式实施，房地产税离普通百姓越来越近。

    对于房地产税，有许多争论让百姓疑惑。比如：房地产税和70年的土地出让金可以一起收吗？在国有土地上征收房地产税有法理依据吗？这个税种会不会增加普通公众的负担？它与房价问题有何关系？等等。对于房地产税，百姓又有许多问题。比如：什么是房地产税？中国的房地产税走过哪些路？什么是物业税“空转”试点？“新房”与“旧房”会区别对待吗？对小产权房如何对待？按面积征税还是按套数征税？是以市场成交价格计算还是以评估价值计算？税率按比例税率还是累进税率征税？房地产由谁来估价？怎样估价？房地产税的改革步骤是渐进的还是一步到位的？等等。

    本书以问答的形式，对社会公众普遍关心的与房地产税有关的问题进行了解答。作者是财经界著名专家贾康，他始终沿着与房地产税相关的高频问题这一主线，与读者讨论并帮助大家认识房地产税这一与大众生活息息相关的“新鲜事儿”，书中也有作者与任志强、叶檀等知名人士观点的交流与碰撞。