二手房买卖真能“去中介”吗

    近日，浙江省杭州市二手房交易监管服务平台新上线“个人自主挂牌房源”功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，房东可自行在平台上挂牌房源，购房者也可直接和房东面对面交易。

    对此，有支持者认为，省去几万元中介费用对买卖双方都是一件好事。也有人表示担忧，买房并非买菜，还涉及购房资金打款安全、贷款以及过户等一系列问题，如果交易出现纠纷怎么办？

    如何确保交易资金安全，是二手房买卖过程中的核心问题之一。目前该平台还没有设立资金监管账户，选择自主交易的市民，主要还是基于买卖双方的信任。

    从全国来看，2011年北京市海淀区第一次提出官办平台挂牌个人房源可以直签。到目前为止，十年时间，很多城市试点该功能，但都没有做大。主要原因还是二手房交易的各种复杂性，远远不是个人直签就可以完成的，它其中包括看房、议价、签订合同、过户以及后续贷款、产权等一系列事务。中原地产首席分析师张大伟认为，除搭建平台，政府可通过加强监管来保障消费者权益，“比如二手房中介的收费标准，可以根据不同总价段来制定，另外也可以约束中介行为”。

    （中国之声 8.22 周玮）