在刚刚过去的“十一黄金周”中，“金九银十”不但没有如期出现，反而是万科、碧桂园、泰禾等大型开发商都对旗下的一些项目进行了降价销售。
开发商们对此讳莫如深。比如漳州融信日前正式对外回应，降价房源与前期销售的产品有所差异，属正常的市场行为，且房源尚未对外销售。万科有关人士也否认“原价500万元/套，现价278万到298万元/套的说法”，并称“价格不同，只是因为这些房源是国庆期间新推出产品，与此前产品的不同之处在于位置不同，且为极简装修，不带两个车位”。
降价虽好，却带动了前业主的反弹，近期在上饶、合肥等地都发生了前业主抗议降价的维权活动，同样的场景在2008年前后的楼市降价潮中也曾经出现。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，开发商降价卖房，受到很多因素的影响，资金的持续收紧是其中一个很重要的因素。从已经披露的上市房企的半年报中发现，136家上市房企的平均负债率达到79.1%，其中60家房企资产负债超过80%。一位地产企业负责人表示：“开发商压力太大，为了回笼资金，不得不以降价换成交量。”
关于维权，严跃进说，业主维权要充分尊重原有合同上的条款，价格波动是市场行为，并不能作为开发商违约的依据。但严跃进认为，开发商要主动在楼盘质量上做到位，否则会被业主“揪小辫”，如果出现一些“致命点”，就会变得难以应对。
经济学家宋清辉认为，总有投机者拼命炒房，对市场毫无敬畏之心。“伴随着‘房住不炒’政策效应的渐显，以及房企还债高峰的来临，预计今年将会有更多的城市房子降价。”
（《法制晚报》10.14 张蕊）
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