房贷放款不宜价高者得

    某股份制银行上海分行零售业务部门人士透露，在该行内部，房贷放款的先后顺序已开始按照贷款利率的高低排序，而非“先来后到”。接受利率上浮幅度更高的贷款人才能较快获得贷款，未上浮者则可能面临长达数月的等待。

    据了解，银行收紧房贷的动作已经在一线城市逐渐铺开，北京、广州的多家中小银行近期也上调了首套房贷款的最低利率。

    金融业从来都是受到高度管制的行业，即便是在以高度市场化自居的美国，美联储也经常以利率作为经济调控的手段。房地产市场的涨跌与利率等信贷政策关系十分密切，利率的微小变动有可能导致房地产价格的剧烈波动。因而，房贷利率绝不能成为银行业的“纯商业”行为，实施“价高者得”。

    应该说，眼下提高房贷利率符合调控房价的要求，亦是对此前降低利率引发房价上升的一种纠正。但是，首套房大都是“用来住的”，应该得到保障。银行在房贷中的“在商言商”，对房地产大波动起到了推波助澜、“劫贫济富”的不良作用。这就要求将利率上下浮动、差别化信贷政策等房贷政策纳入到宏观审慎金融监管政策的视野范围内，不能任由银行“自说自话”。

    (《中国青年报》6.8 盘和林）