管住中介遏制投机

    日前，因涉嫌违规代理商办项目、涉嫌参与炒房哄抬房价等行为，北京28家房产中介门店被责令停业整顿。

    在房屋买卖中，房产中介地位非常特殊。现在的房屋买卖，一方面合同文本越来越繁复，另一方面政策性越来越强，还要到不同部门跑手续、验材料，头绪众多，专业性越来越高。房产中介以其专业优势，为法律知识相对不足、对房产政策不很熟悉、对大量程序性事务头疼的买卖双方，提供咨询和协助性的服务，成为房屋买卖链条中的重要一环。

    房产中介的特殊地位，也为他们参与房产投机提供了条件。促成了房产交易，房产中介才能拿到中介费。房产交易成交的额度越高，中介拿到的中介费也就越多。正是这样的机制，才使中介有动力参与投机。政府为了理顺房产交易秩序，出台相应的管控政策。而管住中介，有助于从源头上遏制买房者的投机行为。此举可以发挥预警作用，从苗头上发现市场上的投机迹象，从而建立惩罚机制。

    （《检察日报》3.29 郑博超）