房屋置换要留有余地

    70岁的汪阿婆为了给儿子置办婚房，将居住的40多平方米老式公房置换，并分别与老房买家、新房卖家签订合同。然而，恰逢银行放贷收紧，买家迟迟拿不到贷款。在房产中介“如果到期付不出款就要付违约金”的警告下，汪阿婆经中介介绍借高利贷。短短三个多月，利息滚出100多万元，平白无故损失栖身之地。

    【律师解答】

    时下，房屋置换情况很多见，而深陷借贷泥沼的纠纷也正在增多。在签订房屋置换合同时，老年人切莫盲目乐观，一定要留有余地。例如在签订合同时，要求中介延长放款预期时间，可以在合同中注明，只有当所卖房屋的银行贷款到位后，才开始支付所买房屋的余款。如果贷方存在胁迫欺诈行为，可寻求律师帮助举证为无效合同。

    （《上海老年报》2.23 吴汝琴）