楼市新政出台看多买少

    “二套房首付比例下降”、“营业税缴纳年限五年变两年”，近期楼市新政不断出台，然而记者调查发现，这一次迎来的政策红利却与以往有所不同。

    首先是不少“捂盘”的项目开始出货了。记者在北京多处楼盘看到，原本“囤货”想多卖点钱的期房项目，纷纷转为现房销售，而且价格涨幅不大。

    其次是仅3至5年的二手房卖家积极调价。正在望京地区看房的小王说，新政出台后，以前看上的3到5年的二手房基本全提价了，少则十几万，多则几十万。一位房产经纪人表示，“公房买卖里面，个税只需1%，而营业税是5.6%，5改2以后营业税没了，差不多能少个8万到10万元，所以不少业主都给房子提价了。”

    第三是看得人多买的少。某中介数据显示，4月第一周北京带客户看房达到51557人，环比增长27.55。不过，多数看房人都像小王一样不着急出手，提到没有被中介“忽悠”着急入市的原因，他说:“还是觉得房价高，想再观望一下。”

    (《北京晨报》4.9武新曹晓晨)