迪拜富裕有秘诀

    大多数人认为，迪拜之所以富得流油，都是拜天赐的石油。然而事实却是：石油在迪拜经济中所占的比例不过7%。迪拜岁入千亿美元的税收主要来自于航空业、港口货运和地产业，甚至还有实业。

    繁荣的航空业

    1974年，阿联酋让马克图姆亲王监管迪拜空港的建设。20世纪80年代初期，迪拜人就已经意识到，单靠石油经济，不可能为迪拜的经济长跑提供足够的耐力。当时，马克图姆雇佣前英国航空公司的莫里斯·弗拉根创立了酋长国自己的航空公司，这是迪拜航空业的开端。

    90年代以后，迪拜的航空客运步入繁荣期，优越的地理位置让它成为国际航班的客运中转站。迪拜对航运建设的探索，也为这座新城的行业运营模式指明了方向：企业的所有权归于国家，经营则聘用西方专家。

    火爆的地产业

    人口带动了地产经济，今天它是迪拜的支柱产业，外人或许不知道，直到2002年，迪拜还不存在地产交易一说。

    那一年，马克图姆签署了土地改革令，允许外国人在迪拜拥有产权，任何人都可以在迪拜买房。尽管业主只享有99年的土地使用权，但市场并没有因此受到什么影响。

    根据全球知名不动产评估商“仲量联行”给出的报告，甫一开闸放水的2002年，迪拜的地产市场就急遽飙升，市场热度足以比肩都柏林和拉斯维加斯。

    国际大企业落户

    80年代初，马克图姆把阿里山港设为迪拜第一个免税区，和一般的免税区不同，这里连公司税和所得税也一并免除。

    迪拜政府还划出一块土地成立了国际金融中心，吸引了花旗、汇丰、渣打、瑞信等国际知名金融巨头入驻。

    1999年，迪拜排干了一块盐碱地，划成两块地，一个搞网络，另一个搞传媒。为了尽快推动本土互联网产业的发展，迪拜的国有地产公司同美国软件巨头微软公司做了一项看似“赔本”的交易：只要微软肯落户免税区，就可免缴60年租金使用新盖的办公大厦。微软动心了。在强大的带动效应下，惠普、戴尔、佳能也纷纷落户。

    可以说，上帝赋予迪拜得天独厚的地理位置，精明的酋长国也不失时机地利用了周边世界的战乱和贪腐，让自己成为整个中东这只财富“漏斗”的漏嘴。

    （《世界博览》2014年第17期 龚志伟）