北京楼市：量跌价不跌

魏洪磊《文摘报》（ 2014年07月22日 02 版）

2014年第一季度，北京新建商品房成交1.16万套，而2013年同期是2.45万套。同样来自北京市住建委数据，一季度，北京新建住宅均价达到2.83万元/平方米，环比上涨2900元/平方米，同比上涨了6400元/平方米。成交量锐减而价格坚挺，是北京楼市罕见的局面。

原因何在？记者发现，北京楼市的成交结构正在发生巨大变化：一季度成交的新建住宅中，总价200万元以下套型占比43%，而2013年此时，这一数字为59%。总价在400~800万元的改善型住宅则明显增多。每平方米4万元以上的高端住房所占比重达到32.8%，创下有史以来的最高值。而2013年4季度这个比例只有22.3%。“限价的高端楼盘入市，很大程度上提升了房价。”北京市房协人士说。