高品质的学区房，既能给孩子提供顺利就读的便利和人生起步的高点，又能使全家人享受优质高端的居住环境。如此双优的稀尊价值体现，使得海外名校学区房备受市场关注和追捧。即使在前几年海外房产市场趋冷，房价下跌的形势下，好的学区房价位跌幅均极小，部分优质学区甚至逆势上扬。由此看来，投资学区房无疑是资产保值增值的最佳选择。
目前，海外学区房分为两类：一类是大学周边的公寓，这类房产多为给大学生出租所用。以美、英、澳为例，由于大学的学生公寓租金较高且数量难以满足学生的需求，所以大部分的大学生都会选择到学校周边租房居住，因此进行投资或是“以房养学”都是上佳的选择。
另一类学区房则是优秀中小学所在的学区的房子。公立学校在指定的学区或是街区内招生，学生必须是居住在指定区域内的居民，否则不能入学。选择公立中小学校时，弄清学校所属的学区、所处的街道非常重要。所属学区不同，学校的教育品质会不同。
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