业主应加强物业纠纷举证能力

    本报北京8月2日电（靳昊、梁熙明）随着国内房地产市场的活跃，物业服务行业得到迅猛发展，导致涉物业纠纷不断增多。北京第一中级人民法院近五年共审理各类涉物业纠纷案件1373件，其中涉物业服务费纠纷占比达73.59％，物业企业作为诉讼主体具有相对优势，胜诉率较高。

    北京一中院2日发布《涉物业纠纷审判白皮书》，梳理了五年来审理的物业纠纷案件基本情况和特点。该院法官提示，业主应强化法律意识，加强举证能力，依法成立业主委员会，有效发挥业主委员会的作用，有条件的业主委员会可聘请专业法律顾问；开发商应提高履约意识，物业企业则应明确自身定位，提高物业服务质量，还应注意及时维权，避免因久拖造成的败诉风险。法官还特别提示政府及物业监管部门，进一步完善物业管理方面的规章制度，加强对物业收费行为的监管，建立物业管理的协调工作机制，增强政府与业主委员会的互动与指导。