美国读高中也看“学区房”

    美国的高中阶段是9至12年级，相当于中国的初三到高三。在美国，高中分私立和公立。私立高中追求好的“升学率”，生源开放，但学费很高。一年3万至5万美元的学费让众多美国家庭望而却步。公立高中实行免费教育，坚持教育机会平等的理念。学生中，尽管不少人想升入大学，但也有一些会选择直接就业或进入两年制的社区学院。

    公立高中的生源基本来自所在学区，“学区房”是一个必要条件。因为，只有在学区内有合法住址和身份的学生才能申请入校学习。当然，公立高中也有优劣高下之分，如果想进入某些公立名校读书的话，那么无论是购房还是租房，一定要查清楚该套房源是哪所学校的“学区房”。

    一些美国家庭会选择让孩子就读私立学校。不过，记者在采访时发现，除少数有特色的私立名校外，大多数私立中学与公立学校相比不但无明显优势，而且费用高昂。不少美国家庭之所以选择私立学校，除了承担得起学费外，很大程度上是因为房产或租住地所在学区的教学质量不尽如人意。

    在美国，教育权限下放到每个州。每州根据自身情况确定本州青少年的受教育年限，并制订教育大纲。为了便于管理各个区域内的公立中小学，由州教育局批准，每个州都会成立数量不等的“学区”。

    需要注意的是，这里所说的“学区”并非指一大片房产，而是一个具有独立管理职能的第三方机构，有些类似我们的区县级教育局。学区拥有独立管理权，负责雇用教师、行政管理人员和后勤人员。

    “学区”的主要资金来源为州教育局拨款，基本占总支出的40%至45%。除此之外，最大的进项是依托于学区内住宅所缴纳的房产税。在美国，房主每年都要根据房产市值缴纳一定比例的房产税。这其中，缴纳给地方的部分就包含相当比例的“学区税”。因此，一个学区房产税越高，用于公立学校的资金就越多，学校教学质量也就越好。

    由此看来，与中国父母们一样，美国人也一样有“学区房”的困扰。即便是收入还不错的美国中产家庭，也会精心算计一下，尽量在合适的好学区内购买或是租用住房，然后送孩子进公立学校。这样，可以省下私立学校高昂的学费。