“扬帆出海当此时”

    “富华国际集团于近日顺利完成对澳大利亚墨尔本地标建筑柏悦酒店（Park Hyatt）的收购。这是富华国际集团首度进入澳大利亚房地产市场，也是我们海外扩张战略迈出的第一步。”这是中国侨商会副会长、香港富华国际集团总裁赵勇在接受本报记者独家采访时首先说的话。

    赵勇介绍说，澳大利亚墨尔本柏悦酒店，是由世界知名的凯悦酒店集团管理的五星级高档酒店。坐落在墨尔本金融商业中心，地段非常好，由澳大利亚房地产开发商Lustig & Moar公司于近年投资1.5亿澳元开发建成，目前赢利状况也很好，开业以来年年都赚钱。

    谈到此次收购，赵勇说，投资重要的是选择机会。正当富华国际集团有意走出去的时候，机会来了。我们获悉墨尔本柏悦酒店有意出售，当即对酒店进行了充分考察。酒店设施好、位置好，赢利和预期也好。西方市场目前普遍比较低潮，地产价格比较便宜。收购的条件具备了，公司就抓住这一机会，完成了收购。

    赵勇表示，从大的方面来讲，收购墨尔本柏悦酒店首先是集团公司发展战略的调整。富华国际集团多年来主要在中国内地投资发展。仅在北京就先后投资建设了长安俱乐部、中国紫檀博物馆、金宝街等一批精品项目。多年的实践，集团公司积累了人才，有了先进的经营理念，有了一定的实力，对投资的选择有了一定的控制力。更重要的是响应国家的号召，走出去，走向国际市场。走出去就会马上感到视野开阔，新的机会不断扑来。

    当然，赵勇强调，集团公司领导在走出去的过程中也是很慎重的。集团主要领导先后考察了欧洲、北美、东南亚等市场，之所以最后将澳大利亚墨尔本作为集团走出去的第一步，也是经过深思熟虑和反复考察比较的。首先，澳洲属于亚太地区，与中国基本没有时差，便于联络管理。其次，投资的项目与集团公司的主营业务一致。目前，每年中国公民出境旅游人数已突破9000万人次，而澳大利亚和新西兰是许多中国游客的首选之地。澳洲的自然风光、清洁的空气和环境，对中国游客的吸引力越来越大。而墨尔本是澳洲非常重文化的城市，早在20世纪中期就举办过奥运会，中国侨民人数众多。中国游客到澳洲旅游，墨尔本是必到之地。到了就要住，墨尔本的酒店出租率是澳洲最高的。所以收购酒店有着良好的市场预期。最后，“扬帆出海当此时”，富华国际集团走出去的大战略是坚定不移的，全球化布局是企业发展到了一定阶段的必然选择。

    赵勇说，到国际市场上去进行大手笔收购，对富华集团来说也是尝试。这次收购有很多收获。首先，在国际市场上进行投资收购，对投资人来说很简单，主要是企业与企业间的谈判，很专业化，不必太多考虑非市场因素的影响。中国党和政府最近提出来的在经济领域让市场因素起决定性作用，正是与国际接轨。其次，走出去还有一个最直接的好处是可以学习吸取别人的优秀经营理念、市场开拓方式。可以开展经营、人才全方位的互动，这种互动对我们的本土企业也是有很大帮助的。

    赵勇最后强调，富华国际集团海外发展战略今天迈出了第一步。富华将借此加强全球化投资与管理能力，希望不久的将来在全球市场建立起自己的品牌和文化。（本报记者 马晓毅）