北京发布自住型商品房政策

    本报北京10月24日电（记者张景华）酝酿许久的北京“自住型商品住房”政策浮出水面。23日，北京市发布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，按照政策，北京市户籍、无房且单身年满25岁的家庭，经适房、限价房轮候家庭可以优先购买一套自住型商品住房，购买价格低于周边房价的30%。

    今年3月，北京市发布“京十五条”房地产调控政策，将降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。北京市住房城乡建设委相关负责人表示，提高单限房供应将有望满足部分“夹心层”住房需求。以往买不起房、又不能申请保障房的购房人，可以买价格相对较低的“单限房”。

    据悉，根据政策，北京具有购买自住型商品住房资格的“家庭”，是指夫妻双方及未成年子女。这意味着，已经拥有一套房的北京户籍夫妻、名下没房的25岁以上北京户籍单身人士、名下没房且有连续5年社保或5年缴税记录的非京籍家庭，都可以购买。同时规定，符合条件的家庭只能购买一套“单限房”，若将房屋出售，这个家庭不得再次购买。

    据了解，自住型商品住房的套型建筑面积以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。其中90至140平方米之间的户型只占一小部分，主要是照顾到中等收入人群的改善型需求。凡是符合优先标准的家庭，将先由开发商组织公开摇号，优先选房。据悉，2013年年底前，北京将完成不低于建设2万套“单限房”的土地供应，2014年土地供应将满足建设5万套“单限房”的需要。