从税收看房地产市场或现转降拐点

    本报北京3月27日电 记者杨亮今天从国家税务总局获悉,今年前两个月,与房地产相关的多个税种收入下降。

    据国家统计局的统计,今年1月—2月,全国商品房销售面积同比下降14%,商品房销售额同比下降20.9%。70个大中城市的住宅销售价格也逐月回落,今年1月,新建商品住宅价格环比下降的城市有48个,持平的城市有22个;同比价格下降的城市有15个,比上月增加了6个。有专家认为,我国房地产市场已经进入由升转降的拐点。

    受房地产市场的影响,今年前两个月,与房地产相关的多个税种收入下降明显。房地产业营业税同比下降22.7%;房地产业企业所得税同比下降12.3%;土地增值税同比下降0.4%;契税同比下降15.7%;来自房屋转让的个人所得税同比下降25.8%。

    为了防止房地产市场出现非理性反弹,造成调控成果得而复失,今年国家将继续采取限制性购房政策。前不久,温家宝总理在《政府工作报告》中已为今年的房地产调控定下调子,要“严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施,进一步巩固调控成果,促进房价合理回归”。可以预见,随着调控效果不断显现,今年房地产市场将很可能出现回落,与房地产相关的税收也会相应下降。