2.多地房价出现松动

    ■热点回放

    由于调控政策影响，北京、上海、深圳等城市房价出现松动。中国指数研究院发布数据显示，10月全国100个城市住宅平均价格为每平方米8856元，与9月相比下降0.23%，其中北京、上海、杭州等十大城市的住宅平均价格为每平方米15720元，跌至今年3月来最低。与房价松动相伴的是持续低迷的成交量。中国指数研究院发布的《中国主要城市房地产每周交易数据情报》显示，进入10月，全国楼市成交量持续走低。在监测的35个城市中，28个城市楼市成交量同比下降，8个城市成交量跌幅超过50%，其中长沙同比跌幅最大，达76.43%。今年前三季度，130个城市住宅类土地成交楼面均价同比下跌11%。

    ■专家点评

    陈国强（中国房地产学会副会长）：目前宏观调控已进入关键阶段，此时松动将使多年调控成果毁于一旦，渐入理性的楼市也将故态复萌，广大购房者又将继续饱受高房价之苦。楼市宏观调控需要顶住压力，坚定推进。楼市的宏观调控整体方向不应当改变，具体来说，一是要去杠杆化，避免投资过度，二是要保护首套房需求以及刚需，增加居民可支付性住房的选择。（本报记者 陈恒整理）