最大保障房项目青岛开建

    本报青岛7月12日电（记者凌翔）全国用地规模最大的保障性住房项目——青岛白沙湾保障性住房集中建设项目昨日开工建设。    

    该项目规划总建筑面积约93万平方米，其中规划建设保障性住房10050套，建筑面积76万平方米，包括：公共租赁住房3797套、建筑面积23万平方米；限价商品住房6253套、建筑面积53万平方米。除此之外，项目还规划有学校、幼儿园、文化体育活动中心、社区卫生服务中心、农贸市场、老年活动中心。

    白沙湾保障性住房集中建设项目，是该市首次尝试在出让土地中大规模配建公共租赁住房，通过有条件的可租可售制度，建立收地、供地和政府、企业及有关各方利益协调的新机制，探索公共租赁住房建设和筹集的新模式。

    在土地供应方式上，该项目采取了在出让土地中配建公共租赁住房的方式，其配建的公共租赁住房，由开发建设单位投资建设并持有，先租后售，10年后可以继续出租，也可以出售，但须按届时的限价商品住房价格出售。在建设资金筹集和运营模式上，该项目按照“谁投资、谁受益”的模式，开发建设单位投资建设并持有公共租赁住房，投资经营10年后，可通过出售实现建设投资回收。