广东楼市调控已经初见成效

    本报讯(记者 吴春燕 通讯员 符信)近日,国家发展改革委副主任穆虹率国务院房地产市场调控工作督察组对广东开展督察。本次督察目的是了解广东贯彻落实国家房地产市场调控政策措施的情况,包括主要做法、调控成效、存在问题、下一步工作措施和建议等等。

    广东省副省长林木声代表省政府就督察组督察重点汇报了广东的贯彻执行情况,目前广东贯彻执行国家房地产调控政策显现初步成效,今年一季度房地产市场出现了积极变化:一是房地产开发投资763.02亿元,同比增长28.53%,拉动了国民经济增长;二是市场销售保持平稳;三是均价虽然仍上涨,但涨幅同比减少,其中深圳市房价出现下降。

    林木声表示,下一步,广东将具体抓好三个方面工作:一是突出完善政策和制度,确保实现新建住房价格控制目标;二是增加住房用地有效供应,调整改善住房供应结构,切实做到住房用地70%以上供给保障性住房、棚户区改造和自住性中小套型商品房;三是继续加大保障性住房工程建设力度,确保完成今年31万套的建设目标任务。

    督察组认为广东省贯彻执行国家房地产市场调控政策坚决有力,并已初见成效。广东省还高度重视个人住房信息系统的建设,把握正确的舆论导向,并积极探索保障性住房建设的有效办法。同时,督察组对广东进一步贯彻落实国家房地产市场调控政策的工作提出建议:一是要各城市在充分听取社会意见的基础上合理确定今年新建住房价格目标;二是保障性住房建设要抓好工作责任、任务分解、建设资金、土地供应、项目前期工作等五个落实到位;三是要抓紧制订约谈问责办法,并督促各市也要建立相应的问责制度。   

    记者在近日的《2010年广州房地产市场蓝皮书》发布会上,广州市国土房管局相关负责人首度披露了限购令后广州楼市状况。数据显示,广州楼市限购1个月内,一手房网签套数与成交面积环比大降24%和30.9%,一手房均价则下降8.5%。

    “当前广州房地产市场呈现量价齐降的态势,楼市投资投机等不合理成分得到明显抑制,房价过快上涨态势得到有效抑制。”广州市国土房管局市场处处长陈大旺说,限购令出台后,广州楼市出现三大特点:新建商品房签约量明显下降,而签约均价总体回落,个别区域的房价在一定程度上出现回落;114平方米以上大户型成交比重明显下降;限购后首次置业者在市场中的比重明显提高,占到购房者的90%。《蓝皮书》预测,由于通胀预期依然强烈,房价具备支撑,广州楼市大幅降价的可能性不大,预计市场呈现价高量少的特征。《蓝皮书》指出,广州2011年不会开征房产税,预计市场所受影响不大。