旅游地产购买须谨慎

    本报北京4月13日电（记者梁捷）面对市场有关旅游地产促销活动的各种信息，中国消费者协会今天发出消费提示：购买旅游地产要三思而定。

    旅游地产是近年来新兴起的房地产品类，包括全部与旅游有关的地产项目，可以是商业的，也可以是具有旅游休闲功能的房地产。其多数项目所在区域交通、服务等配套设施不完善。消费者在购买旅游地产时既要面临产权、房屋质量等问题，还要面临养护成本难以确定、物业服务要求更高等新的问题。

    相当数量的消费者异地购买旅游地产，如北方的消费者购买南方的房产，中西部地区的消费者购买东部的房产。消费者往往是在地产所在地最好的季节去选购，常常忽略一年四季的变化。如选购沿海房，是因为可以天天看海景，但是台风季节、冬季寒冷时生活很不方便。同时，还有海风的腐蚀性也会对房屋寿命产生不利影响等。

    中消协提示消费者：消费者对旅游地产选购时不能掉以轻心。要对开发商资质、合同、产权、物业等问题严格审查；消费者应认识到旅游地产是一种高档的消费品，维护运营成本比一般的住宅要高得多，而使用率则可能低很多，对其使用功能、使用时间，要有充分的思想准备；体验式营销是旅游地产重要的营销方式之一，消费者很容易产生冲动，应做出理性务实的判断；购房后要注意保存书面证据，如房产广告、中介承诺、购房看房协议等等，产生纠纷后及时向有关部门投诉。