歌华大厦：寸土寸金的文化价值

    在北京的二环中心寸土寸金的地方，宁可放弃商业写字楼给企业带来巨大利益，而投入更多的资金为北京文化创意企业打造公平服务平台和产业孵化平台，这就是被称为“北京文化创意产业发展的地标性建筑”的歌华大厦。

    位于北京北二环的歌华大厦从外表看似与北京市其他写字楼没有区别，但在这座10万平方米的建筑内，入驻了北京演艺集团、央视动画、德高中国、悠视网、卡巴斯基等60多一批有影响力的知名文化创意企业，是中关村雍和园区重要的文化创意产业的实验、示范性基地。

    “歌华大厦是伴随北京的文化创意产业发展起来的。”歌华文化创意产业中心主任王昱东如是说，2005年随着北京市提出要大力发展文化产业，建设中的歌华大厦就明确了自己的目标--成为北京市文化创意产业的“试验田”。2006年歌华大厦竣工时，北京市把建立歌华创意产业中心写进了北京市“十一五”规划，歌华大厦开始了在文化创意产业服务方面的探索。

    虽然只是一座楼，但其影响力却不可小视，谈起歌华大厦的价值，王昱东颇有些自豪，虽然入驻企业创造的总产值还正在核算中，但可以肯定的是北京市所有的有线电视节目从这里输出，北京市所有的地铁电视、楼宇电视、公交电视节目都从这里制作传播出去，央视播出的动画节目制作公司也落户楼内，一些国外投资公司的文化项目选定从这里起步……

    与其它写字楼不一样的是，歌华大厦内入驻的都是高端文化企业。面对这个特殊企业群体，要懂得文化企业的需求，要善于和文化人打交道，要为文化产业服务。据王昱东介绍，歌华大厦不仅在硬件方面建设了独立变电站、双路供电系统、强大的多媒体数据传输及网络服务系统，而且通过24小时全天候的服务以及创意企业的个性化服务，为文化创意企业的特殊需求提供了有力保障和工作方便。

    在这寸土寸金的地方，歌华大厦却不惜拿出楼内的最好位置建成设计艺术馆、创意大堂、创意（空中）广场，为文化创意企业提供文化创意产业展示推广及文化创意项目、产品交易服务。特别是在大厦11层建成的文化艺术交易中心交易平台，对文化产品的产权、版权率先试水，提供交易服务，不仅为艺术品经营企业提供销售平台和渠道，帮助企业扩大市场；还尝试着为文化企业提供金融顾问服务，为好的项目寻求投融资机会。

    现在中国文化产业发展的一大瓶颈是--文化产业和金融的脱节，王昱东分析，文化人不懂金融，不会填融资的繁杂表格，但中国的文化企业要壮大必须和金融结合，借助资金的力量发展，这就需要一批为文化企业服务的专业机构，歌华大厦能够为文化企业提供这些服务，能筑巢引凤，吸引文化企业入驻。

    歌华大厦作为中关村科技园雍和园的一期项目和地标性建筑，见证了雍和园的成长，而歌华文化创意产业中心在此过程中利用歌华大厦平台建立了国际文化创意产业联盟，为园区的招商引资和产业高端集聚建立了广泛的国际网络。在歌华设计艺术馆举办的一系列展览为形成园区的艺术氛围、聚拢各界创意人才起到了巨大的作用。文化艺术交易中心在文化产品交易、版权授权、创意产业项目投融资等新模式的探索，更是搅活了创意园区的一池清水。这种软性环境的营造，造塑了雍和园的独特魅力。

    每天有文化企业走进来，每天也有文化企业从这里成长后走出去，每天还有文化企业在这里培育成长，歌华大厦里跳动着创意的火花，流淌着资金的血脉，书写着文化创意产业发展的传奇。王昱东相信，北京提出了世界城市的目标后，瞄准纽约、伦敦等世界城市，北京的文化创意产业将迎来新的发展机遇，而歌华大厦凭借这些年来服务的文化创意企业和产业的成功经验，必将为北京市文化创意产业的发展提供借鉴。

    针对全国各地正在兴建的文化产业园，王昱东道出了歌华大厦的发展启示：文化产业园首先要主题明确，产业链完整，不能是圈地，要让文化企业有商业机会；其次，文化产业园最好能和当地的生产性企业结合。文化创意园区要先研究当地条件，为生产企业提供服务，要整合、优化生产环节，成为生产性服务业；第三，最好能有主导型的文化企业，形成产业集聚效益，有规模的大企业去做品牌，而小企业做配套和整合服务，相得益彰，共同发展。